К концу 2020 года цены на новостройки в ТиНАО выросли на 29% и достигли очередного исторического рекорда — 165 тыс. руб./кв. м. В конце 2019 года средний «квадрат» стоил 128 тыс. рублей. По данным компании «Метриум», это самый резкий рост цен за всю историю локального рынка.
Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Новой Москвы за год увеличилась на 26% и составила 8,8 млн рублей. Заметнее всего подорожали студии — в среднем на 34% до 5,5 млн рублей (средняя площадь — 25 кв. м). «Однушки» прибавили в цене 31%, «двушки» стали дороже на 25,4%, «трешки» — на 24,9%.
Эксперты «Метриум» сообщают, что устойчивое повышение стоимости жилья на присоединенных территориях продолжается уже два года и три месяца подряд. В течение этого времени цены выросли со 106 тыс. рублей на 55%. Таким образом, средний «квадрат» в новостройках ТиНАО дорожает каждые три месяца на 6%.
По мнению участников рынка, повышение цен на новостройки Новой Москвы объясняется как высоким спросом, так и развитием территории ТиНАО. Здесь открываются новые станции метро, социальные объекты, становится разнообразнее сервисная и бытовая инфраструктура, появляются новые рабочие места.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая считает, что рост цен на новостройки в Новой Москве в долгосрочной перспективе может привести к снижению спроса — потенциальные покупатели могут переключиться на вторичный рынок жилья в ближнем Подмосковье. В то же время большой выбор проектов в ТиНАО и разброс цен на них способны сохранить высокий интерес клиентов.
Между прочим
В 2020 году в Новой Москве вышло на рынок четыре новых ЖК
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 января 2021
