В мае цены на массовые новостройки Москвы продолжили расти, спрос тоже увеличился, особенно на небольшие квартиры. Итоги месяца на первичном рынке массового сегмента столицы подвели аналитики компании «Метриум».
По итогам мая на рынке массовых новостроек «старой» Москвы в реализации находилось 103 проекта, в которых предлагалось 19,9 тыс. лотов. За месяц предложение снизилось на 2,2%, за год — на 14,9%.
Средняя цена квадратного метра квартир и нежилых помещений по итогам мая составила 346 тыс. рублей (+3,8% за месяц, +22,5% за год). Повышение цен коснулось только квартир (+4,7% за месяц, до 355 тыс. руб./кв. м), у нежилых лотов цена стагнирует и остается на уровне 272 тыс. руб./кв. м с апреля.
Спрос на новостройки массового сегмента за месяц вырос на 8%: в мае было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ. При этом объем таких сделок с квартирами площадью менее 28 кв. м увеличился на 19,4%, а стоимость малогабаритных лотов за месяц прибавила 8,9%.
Больше всего сделок по ДДУ было зарегистрировано в ЮВАО — 25% от общего объема, +8% за месяц. Такой рост спроса обусловлен крупным объемом зарегистрированных сделок в проекте «Люблинский парк».
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что рост спроса объясняется как повышением востребованности малогабаритных квартир, так и стремлением покупателей успеть купить жилье по льготной ипотеке — доля ипотечных сделок в мае составила 85%, это на 6% больше апрельских показателей. В июне также ожидается высокий спрос.
Между прочим
Средняя цена 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы за год выросла на 17,7%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 июня 2024
Оставить отзыв