С января по сентябрь 2021 года спрос на квартиры в новостройках бизнес-класса Москвы вырос на 15%, самой большой популярностью пользовались студии. В то же время интерес покупателей к другим сегментам рынка снизился.
По данным аналитиков компании «ПроГород», спрос на студии в проектах бизнес-класса увеличился на 101%. В среднем спрос на жилье этого сегмента вырос на 10%, а в комфорт- и эконом-классе упал на 9% и 28% соответственно.
Рост спроса на бизнес-класс связан с выходом на рынок новых проектов и новых корпусов в уже строящихся ЖК. Кроме того, определенную роль сыграла программа льготной ипотеки, благодаря которой москвичи смогли позволить себе покупку жилья в более дорогом сегменте — например, в бизнес-классе вместо комфорт-класса.
1 июля 2021 года условия этой программы изменились — ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный лимит кредита снижен до 3 млн рублей. После этого сохранился спрос на самые ликвидные лоты — студии в комплексных проекта бизнес-класса в качестве выгодной инвестиции.
В комфорт-классе студии тоже стали самой популярной покупкой — в III квартале было заключено на 38% ДДУ больше, чем в первом. Спрос на 1-комнатные квартиры в этом сегменте снизился на 11%, на 2-комнатные — на 25%.
В экономклассе спрос упал на все типы квартир: от студий до 4-комнатных. Это объясняется тем, что этот сегмент постепенно вытесняется комфорт- и бизнес-классом при незначительной разнице в цене и при том, что ажиотажный спрос делает для девелоперов более выгодным строительство проектов высоких классов.
Между прочим
Спрос на апартаменты бизнес-класса в Москве вырос на 21%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 24 октября 2021
