По итогам III квартала 2021 года объем предложения московских новостроек бизнес-класса вырос на 12% до 755 тыс. кв. м. Средневзвешенная цена за 1 кв. м за квартал прибавила 5% и достигла 417 тыс. рублей. При этом темп роста цен замедлился: с III квартала 2020 года по II квартал 2021 года рост составлял около 10%.
Такие данные приводят аналитики компании Knight Frank. Эксперты сообщают, что в III квартале на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы экспонировалось 10,4 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 755,3 тыс. кв. м. Объем предложения вернулся к показателям конца III квартала 2020 года, когда ажиотажный спрос только начался.
Увеличение объема предложения к концу сентября связано со стартом продаж новых проектов и корпусов в сегменте «бизнес» и со снижением покупательской активности — на рынок вышло больше лотов, чем было реализовано.
Всего за первые 9 месяцев 2021 года было продано 16 тыс. квартир и апартаментов в проектах бизнес-класса, это на 34%, чем за аналогичный период 2020 года (11,9 тыс. сделок), и на 46% больше, чем за первые три квартала 2019 года (10,9 тыс. сделок).
На III квартал 2021 года пришлось 4,9 тыс. сделок — на 5% меньше, чем год назад, на 18% меньше, чем во 2 квартале, и почти в 1,5 раза больше, чем в 2019 году.
По словам директора департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольги Широковой, IV квартал может «проиграть» сценарии прошлых периодов в связи с высоким спросом конца года и возможным созданием искусственного дефицита предложения: девелоперы уже говорят о переносах новых стартов продаж на 2022 год.
Между прочим
В III квартале объем предложения массовых новостроек Москвы увеличился на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 октября 2021
