В I квартале 2026 года банки выдали 230 тыс. ипотечных кредитов на 1 трлн рублей, это на 62% и 71% соответственно больше, чем годом ранее. Об этом говорится в обзоре «Дом.рф».
Отмечается, что рост был обеспечен не только высоким спросом на программу семейной ипотеки, но и постепенным восстановлением выдач по рыночным программам.
При этом на фоне оживления рыночной ипотеки структура спроса начала смещаться в сторону готового жилья: доля таких сделок выросла до 48% по сравнению с 34% год назад. Это объясняется тем, что снижение ставок в первую очередь увеличивает спрос в тех сегментах, на которые не распространяется льготная ипотека, то есть на вторичное жилье.
Продолжился умеренный рост ипотечного портфеля: с учетом секьюритизации на 1 апреля он достиг 24,1 трлн рублей, доля просроченной на 90 и более дней задолженности стабилизировалась вблизи 1,2-1,3% после роста в 2025 году.
Эксперты прогнозируют, что в 2026 году рынок ипотеки продолжит восстанавливаться по мере снижения ставок. Выдача может составить 1-1,2 млн кредитов на 4,6-5 трлн рублей. Но есть и риски: более медленная траектория снижения ключевой ставки, изменение условий семейной ипотеки и дальнейшее ужесточение макропруденциального регулирования.
Между прочим
Падение ввода жилья в РФ — это следствие охлаждения ипотеки
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 мая
Оставить отзыв