Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека

Верховный суд встал на сторону дольщика

Договор между дольщицей и застройщиком был подписан в 2016 году и содержал два пункта, которые при определенных условиях оказались противоречивыми.

По одному из них дом должен был введен в эксплуатацию с получением соответствующего разрешения не позднее 31 декабря 2017 года. Согласно второму положению, квартира должна быть передана дольщику в течение 6 месяцев с момента получения разрешения введения дома в эксплуатацию, отмечается в материала Интерфакса.

Однако застройщик — ООО «Красный Октябрь-Рассказовка» — получил разрешение на ввод лишь 7 сентября 2018 года, а квартира была передана 21 сентября. Речь идет о ЖК «Рассказово» в Новой Москве.

Дольщица нашла, что застройщик нарушил срок передачи жилья — ведь по договору дом следовало сдать в эксплуатацию на 8 месяцев раньше. Застройщику было предъявлено требование о выплате неустойки.

Застройщик же решил, что срок на передачу квартир отсчитывается с момента реального получения разрешения на ввод дома, и платить не стал.

Суды первых двух инстанций тоже не смогли единогласно трактовать условия договора. Арбитражный суд Москвы встал на сторону дольщицы, а Девятый арбитражный апелляционный суд решил, что прав застройщик.

Верховный суд согласился с судом первой инстанций — пункт договора, выгодный застройщику, не может рассматриваться отдельно от пункта, который защищает права дольщика.

Судебная коллегия отметила среди прочего, что застройщик должен был предложить дольщику изменить условия договора в случае, если строительство не может быть завершено вовремя.

Решение Арбитражного суда в части неустойки оставлено в силе. Напомним, что к концу 2019 года в России насчитывалось более 200 тыс. обманутых дольщиков.

Между прочим

Генпрокуратура обратила внимание на массовый характер нарушения прав дольщиков в России

Елена Галимова

Дата публикации 21 февраля 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Дольщики ЖК «Марьино Град» получили ключи от квартир
Строительство одного из самых известных долгостроев Москвы — ЖК «Марьино Град» — завершилось в 2021 году, к концу сентября 2022 года почти все его дольщики получили ключи. Проблемный объект в поселении Филимонковское (Новая Москва) был достроен...
02 октября 1163
Квартиры без отделки в массовых новостройках Москвы стали дешевле и меньше
С начала 2022 года предложение квартир без отделки в массовых новостройках столицы выросло на 62%, их доля в общем объеме предложения достигла 20%. По данным компании «Метриум», в августе текущего года на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса...
30 сентября 2369
Концерн «Крост» презентовал премиальный проект в СЗАО
Концерн «Крост» объявил о своем выходе на рынок премиального жилья. Компания презентовала комплекс Wellton SPA Residience, который уже построен в квартале Wellton Park в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Проект высокого класса представляет собой клубный...
30 сентября 2666
Поступили в продажу готовые квартиры в ЖК «Новоград Павлино», цены — от 4,2 млн рублей
Компания «Абсолют Недвижимость» объявила о выводе на рынок ограниченный пул готовых квартир в корпусе 18 ЖК комфорт-класса «Новоград Павлино». Масштабный жилой квартал строится в подмосковной Балашихе, в 7 км от МКАД по Носовихинскому шоссе....
29 сентября 2369
Что будет с рынком жилья в ближайшее время — мнение эксперта
Частичная мобилизация, объявленная 21 сентября, серьезно изменила российский рынок недвижимости. Новострой-М собрал ответы члена совета директоров SimpleEstate Артёма Цогоева на самые острые вопросы, которые он публикует в своем Telegram-канале. В частности, эксперт...
28 сентября 4763
Открыты продажи квартир с отделкой в новых корпусах ЖК «Прокшино», цены — от 7,54 млн рублей
Началась реализация квартир в двух корпусах комфорт-класса в ЖК «Прокшино». Жилой квартал возводится в Новой Москве, рядом со станцией метро «Прокшино». Девелопер проекта — ГК «А101». Корпуса 5.1.1 и 5.1.2 расположены...
28 сентября 3566
В ЖК Symphony 34 поступил в продажу новый пул квартир с отделкой по цене от 13,4 млн рублей
Компания MR Group вывела на рынок новый объем жилья с дизайнерской отделкой в жилом комплексе премиум-класса Symphony 34. Новостройка возводится в Савеловском районе (САО), рядом с городскими парками и креативными кластерами. Ближайшая станция метро...
27 сентября 2657
Открыта запись в лист ожидания на покупку квартир в ЖК «Level Бауманская»
На прошлой неделе компания Level Group объявила о начале записи в лист ожидания на покупку квартир в ЖК «Level Бауманская». Новый проект бизнес-класса возводится на участке площадью 0,89 га в Басманном районе в пешей доступности от станций...
26 сентября 3746
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков