По итогам января средние цены на первичном рынке Москвы вернулись к ноябрьским значениям — до 508,8 тыс. руб./кв. м и 29,6 млн рублей за лот. Снижение средней цены «квадрата» отмечено во всех классах столичных новостроек — впервые за много месяцев. Итоги первого месяца 2024 года подвели эксперты компании «Бест-Новострой».
В комфорт-классе средняя цена 1 кв. м в январе уменьшилась примерно на 1% до 333,5 тыс. рублей, по сравнению с январем 2023 года рост составил 23%. Средняя стоимость лота в этом сегменте составила 15,1 млн рублей, за месяц она почти не изменилась, а за год выросла на 24%.
В бизнес-классе «квадрат» подешевел меньше чем на 1% до 476,4 тыс. рублей, за год его средняя цена увеличилась на 8%. Лот за год стал дороже на 4% до 31,6 млн рублей, при этом за месяц средний ценник сократился на 1%.
В премиальных новостройках квадратный метр за месяц стал дешевле на 2%, его средняя цена по итогам января — 899 тыс. рублей. В этом сегменте отмечается удешевление средней цены 1 кв. м за год — на 6%. Это стало возможно за счет вывода новых объемов на ранних стадиях строительства. Средняя стоимость лота за месяц и за год стала ниже на 7% и составила 99,3 млн рублей.
Самое существенное снижение средней цены 1 кв. м в январе произошло в элитном сегменте — на 6% до 2195,6 тыс. рублей. За год этот показатель прибавил 3%. Средняя стоимость лота в январе упала на 9%, а за год — на 4%, до 323,8 млн рублей.
Между прочим
Средняя цена «квадрата» в новостройках ТиНАО по итогам 2023 года выросла на 7,5%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 февраля 2024
