Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги ноября на рынке новостроек массового сегмента Москвы. Объем предложения увеличился на 6,4%. Средневзвешенная цена снизилась на 1,3% и составила 150 060 руб. за кв. м.
В ноябре 2015 года на первичном рынке жилья продажи квартир стартовали сразу в трех новых проектах комфорт-класса: «Ясный», Green Park и «Золотая Звезда» с общим объемом 1 тыс. квартир. Объем предложения пополнился за счет выхода на рынок новых корпусов в уже реализуемых комплексах: «Некрасовка» и «Северный». Дополнительный объем квартир вышел в ЖК «LIFE-Митинская Ecopark» и «Царицыно‑2». Всего на рынке массового сегмента экспонировалось 36 объектов, насчитывающих 12 тыс. квартир.
По-прежнему, больше всего лотов выставлено на продажу в ЮАО (28,4%), ЮВАО (15,0%) и ЗАО (12,9%). В ВАО предложение увеличилось практически вдвое за счет выхода нового проекта с более низкой ценой. Этот округ лидирует по уровню падения средних цен – на 9,4 %. Также изменились средние цены в ЮЗАО (-7,1%) и СЗАО (-4,5%) за счет снижения цен в существующих проектах
Больше всего на рынке представлено одно- и двухкомнатных квартир: 38,9% и 43,7% соответственно. На трехкомнатные лоты приходится 12,9% предложения. Малометражные студии занимают 3,5% рынка, многокомнатные квартиры - 1%.
«В ноябре в массовом сегменте новостроек продолжился рост уровня конкуренции, - комментирует Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп». - До конца года тенденция пополнения предложения сохранится. Ожидается старт продаж еще как минимум в четырех комплексах, где уже сейчас предлагается заключить договор бронирования».
Между прочим
2015 год станет рекордным по вводу новых проектов в бизнес- и премиум-классе
Дата публикации 04 декабря 2015
