Москомстройинвест и прокуратура в результате проверки застройщика ООО «Хавская-24» обнаружили, что реализация помещений в жилом комплексе «Композиция №24» ведется не в рамках федерального закона о долевом строительстве (214-ФЗ).
Как сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы со ссылкой на председателя Москомстройинвеста Анастасию Пятову, все жилые и нежилые помещения в этом ЖК выкуплены юридическим лицом на основании договора купли-продажи, а не по форме, предусмотренной 214-ФЗ.
По словам Пятовой, схема реализации помещений изначально проходила вне рамок закона, однако застройщик активно размещает в интернете рекламу о продаже квартир в этом объекте.
У потенциальных покупателей могут возникнуть юридические сложности при оформлении любых договорных отношений по этому проекту. Дело в том, что гарантии защиты прав дольщиков, предусмотренные 214-ФЗ, на этот ЖК не распространяются. Второй стороной сделки здесь является не застройщик, а инвестор — юридическое лицо, которое заранее выкупило квартиры, кладовые, машино-места и коммерческие помещения.
Это так называемая «серая» схема продаж, при которой действия застройщика и договорные отношения приобретателя не регулируются законом о долевом строительстве. Участвовать в инвестировании этого проекта могут только юрлица и ИП, а для граждан уступка прав требования на жилье по договорам, не являющимся ДДУ, запрещена.
Между прочим
В России ввели новые штрафы за незаконную перепланировку
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 мая 2020
