«Единая Россия» внесет в Госдуму законопроект, который позволит менять детские доли в жилье, купленном на средства материнского капитала или полученном в наследство, на долю в квартире близкого родственника. Сейчас такой обмен запрещен Гражданским кодексом.
Как пишут «Известия», нововведение упростит продажу жилья с детскими долями. Согласно действующему законодательству, при покупке новой квартиры вместо той, в которой есть доля ребенка, необходимо получить согласие на сделку в органах опеки. Из-за этого собственники часто делают скидки на продаваемое жилье.
В некоторых случаях сделка вообще невозможна, например, если семья продает квартиру, чтобы заключить договор долевого участия на строящийся объект. В то же время органы опеки могут разрешить покупку квартиры в новостройке, если у ребенка есть доля еще в какой-либо недвижимости.
Риелторы, опрошенные изданием, отмечают, что часто граждане хотят провести обмен между несколькими своими квартирами или продать жилье, чтобы получить деньги. Обычно опека запрещает продажу жилья с детскими долями без покупки ребенку нового жилья.
Эксперты считают, что новый законопроект поможет разрешить эти проблемы. Россияне, воспользовавшиеся маткапиталом для улучшения жилищных условий, нередко оказываются в более трудном положении, чем все остальные, эту ситуацию следует исправить.
Снятие жестких ограничений, связанных с выделением детских долей, оживит рынок жилья: чем проще семье будет продать такое жилье, тем больше будет сделок на вторичном и первичном рынках.
Между прочим
Депутаты предложили увеличить налоговый вычет на покупку жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 ноября 2022
