По итогам первых шести месяцев 2022 года объем предложения апартаментов комфорт- и бизнес-класса на первичном рынке Москвы увеличился на 32,1% — в реализации находилось 6,5 тыс. лотов в 79 проектах.
Такие данные приводят аналитики компании «Метриум». Эксперты отмечают, что с декабря прошлого года девелоперы вывели 20 новых проектов с апартаментами.
Большая часть юнитов комфорт- и бизнес-класса сосредоточена в ЮВАО (24,3%), на втором месте — САО и СЗАО (13,9% и 13% соответственно). Меньше всего таких проектов находятся в ЦАО и ЮАО — по 2,1%.
Средняя стоимость 1 кв. м в апартаментах бизнес-класса составила 352,3 млн рублей (-3,2% за квартал, +1,9% за полгода, +17,2% за год), в комфорт-классе — 269,5 тыс. рублей (+2,3% за квартал, +8% за полгода, +12,8% за год).
Спрос на такую недвижимость продолжает падать: за I полугодие 2022 года в столице было зарегистрировано 2,7 тыс. ДДУ, что на 21,8% меньше, чем за аналогичный период 2021 года. Но следует учитывать, что большое количество проектов с апартаментами реализуются на по ДДУ, а по договорам купли-продажи, такие сделки не учитываются в статистике спроса, рассчитываемой по ДДУ.
Доля ипотечных сделок также снижалась и в мае достигла минимума — 12%. В июне число таких договоров выросло до 32%. Подробнее о том, что происходит на рынке апартаментов Москвы, читайте по ссылке.
Между прочим
Апартаменты не будут приравнивать к жилью — Пахомов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 июля 2022
