По итогам I квартала 2017 года на долю малоэтажного жилья в Новой Москве приходится лишь 9% от всего объема предложения, в конце 2016 года эта доля составляла 11,3%. 74,7% приходится на многоэтажные жилые комплексы и 16% - на среднеэтажные, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость». Это вызвано как и выводом на рынок значительного объема предложения в многоэтажных домах, так и снижением объема предложения в малоэтажном сегменте.
Всего на рынке новостроек Новой Москвы представлены 9 малоэтажных комплексов. Но активные продажи, по словам управляющего партнера компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» Владимира Яхонтова, ведутся лишь в 4-5 из них. В конце прошлого года активно продавались около 10 ЖК. Это связано с отсутствием новых малоэтажных проектов, окончанием продаж в уже построенных проектах и ограниченным выбором квартир в уже сданных ЖК.
80,2% предложения малоэтажного жилья приходится на Троицкий АО, 19,8% -на Новомосковский. В конце прошлого года результаты были иные: 57% - НАО и 43% - ТАО. Столь резкое изменение вызвано приостановкой продаж в ЖК «Марьино Град», находящемся в НАО. Таким образом, из-за малого объема предложения даже приостановка продаж в одном ЖК сильно виляет на структуру предложения.
По мнению аналитиков компании, в ближайшее время не стоит ожидать значительного увеличения доли малоэтажного жилья. «В краткосрочной перспективе рынок присоединенных территорий в основной массе останется многоэтажным, особенно в НАО», - отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Она подчеркнула, что перспективы развития малоэтажного жилья есть в ТАО, где более низкая плотность застройки.
Между прочим
В Новой Москве три четверти объема предложения - новостройки комфорт-класса
Дата публикации 21 марта 2017
