По итогам 2015 года объем предложения однокомнатных квартир и апартаментов составил порядка 500 тыс. кв. метров или около 11 800 объектов, из которых доля студий и малогабаритных объектов заняла порядка 6% – это около 700 объектов или 19 тыс. кв. метров. За год объем предложения малогабаритных квартир и апартаментов сократился более чем в два раза (с 42 тыс. кв. м до 19 тыс. кв. м), что связано с вымыванием предложения на фоне высокого спроса на объекты с минимальными бюджетами. Средневзвешенная цена предложения малогабаритных объектов и студий составила 162,3 тыс. кв. м, за год продемонстрировав прирост на 25%. Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
При распределении предложения студий и малогабаритных объектов по классам большая часть относилась к комфорт-классу – 79,9%, на бизнес-класс приходилось 19,8%, на премиум- и эконом-класс – 0,1% и 0,2% соответственно. 30% малогабаритного жилья реализовывалось в формате квартир, остальные 70% – это апартаменты.
За год средневзвешенная цена на малогабаритные апартаменты продемонстрировала прирост на 22%, а на квартиры – наоборот, снизилась на 16%, что было связано с изменением структуры предложения.
«В 2015 году на рынок вышло 15 новых проектов, в составе которых были представлены малогабаритные квартиры и студии, всего это порядка 9 тыс. кв. метров. Однако даже с учетом поступления на рынок нового предложения на фоне высоких темпов вымывания наиболее низкобюджетных объектов, объем предложения маленьких квартир и апартаментов за год существенно сократился и не успевал восполняться новым предложением», – комментирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Между прочим
Власти Москвы предлагают распространить 214-ФЗ на апартаменты
Дата публикации 06 февраля 2016
