В октябре на рынок новостроек Москвы массового сегмента новых проектов не выходило. Продажи начались в нескольких корпусах в уже реализующихся проектах: ЖК «Мир Митино», «ЖК «Летний сад», «ЖК «Некрасовка», ЖК Sreda. Также в ЖК «Савеловский Сити» часть апартаментов переведена в квартиры. Объем предложения вырос за октябрь на 0,3%. Всего в продаже на конец октября на рынке новостроек массового сегмента Москвы находилось 17,2 тыс. квартир в 49 жилых комплексах (общая площадь – 990 тыс. кв. метров). Об этом сообщили аналитики компании «Метриум Групп».
На первом месте по объему предложения находится ЮВАО (24%), на втором – ЮАО (19,0%), на третьем – СВАО (13%). Средняя стоимость квадратного метра за месяц выросла на 1,3%, до 148,8 тыс. рублей. Рост средней стоимости квадратного метра продемонстрировали ЮЗАО (6,4%), ЮВАО (6,3%), СВАО (5,1%). Снижениесредней стоимости отмечено в ВАО (0,8%), ЗАО (1,5%), САО (7,8%). При этом самая высокая стоимость квадратного метра отмечена в ВАО – 174,1 тыс. рублей.
33,5% в общем объеме предложения составляет доля квартир на стадии котлована, 40% – на этапе монтажа этажей, на стадии отделки – 11,6%, на стадии готового жилья (получено разрешение на ввод в эксплуатацию) – 14,6%.
Анна Соколова, директор департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп», отметила, что старт продаж в ряде объектов на стадии котлована не привел к снижению средней цены «квадрата» в массовом сегменте. Рост цен в сегменте отмечается с июня. По ее мнению, это связано с окончанием программы господдержки ипотеки. Сейчас, когда до завершения программы остались лишь недели, рост цен в проектах не пугает потенциальных покупателей.
Между прочим
В октябре объем предложения в массовом сегменте вырос на 4%
Дата публикации 09 ноября 2016
