Рейтинг@Mail.ru

Новостройки с господдержкой в Москве и области

С 1 января 2017 года государственная программа по субсидированию ипотечной ставки прекратила работу. Льготная ипотека была запущена в марте 2015 года для оказания поддержки рынку новостроек России. В то время из-за высокой ключевой ставки (17%) ипотека стала практически недоступной для населения, т.к. ставки по кредитам достигали 20% годовых.

Однако в течение 2016 года экономическая ситуация в стране стабилизировалась, ключевая ставка понизилась, поэтому власти приняли решение завершить программу. Сегодня купить квартиру в новостройке Москвы или Подмосковья можно практически на тех же условиях, что и в рамках госипотеки.

Например, Сбербанк выдает кредиты под 12% годовых сроком на 30 лет при первоначальном взносе 20%. ВТБ, СМП и Россельхозбанк предлагают ипотеку на новостройки от 11,5% (на 30 лет с первоначальным взносом от 20%). Сургутнефтегазбанк предоставляет ипотечный кредит под 11,4%, Газпромбанк – под 11,3% (при первоначальном взносе 20%).

В настоящее время клиентам предлагается широкая линейка ипотечных продуктов по приемлемым ставкам без первоначального взноса, например, от банков СМП, Промсвязьбанк, от банка «Возрождение» и Металлинвестбанка. Многие кредитные организации принимают материнский капитал в зачет займа.

При покупке квартиры в новостройке также следует обратить внимание на совместные программы банков с застройщиками. Например, для некоторых ЖК в банке «Уралсиб» действуют «Ипотечные каникулы»: клиенту предоставляется пониженный платеж сроком от 12 до 24 месяцев.

Ипотеку в рассрочку также предлагает оформить Сбербанк, а с отрицательным первоначальным взносом СМП Банк. Ставки по так называемой маркетинговой ипотеке могут быть довольно низкими, к примеру, сейчас можно найти предложения от 7,5%. Однако стоит помнить, что это предложение действует лишь первые 1-2 года, а затем выплачивать кредит придется под 12% годовых.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, рынок ипотеки в России, согласно данным АИЖК, в 2016 году вырос на 32%, в некоторых проектах продажи квартир с привлечением ипотеки составляют 70%. Эксперты дают оптимистичный прогноз развития ипотеки в России на ближайшие годы и ожидают дальнейшего снижения ставок по кредитам (до 10% к концу 2017 года).

Не знаете, на что хватит денег?
Вы можете выбрать новостройку по минимальному первоначальному взносу или по размеру ежемесячного ипотечного платежа. Просто введите сумму в рублях.