Выставлен на торги участок на улице Антонова-Овсеенко в Пресненском районе (ЦАО), соответствующая информация размещена на инвестиционном портале Москвы.
Участок площадью 9,1 тыс. кв. м находится на территории проекта «Сити-2», вблизи развязки ТТК и Шмитовского проезда и недалеко от станции Москва-Сити МЦД-1. Начальная стоимость лота — почти 12,3 млрд рублей. Победитель торгов сможет построить здесь порядка 303,3 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 137,2 тыс. кв. м жилья.
Эксперты, опрошенные «РИА Новости», заявили, что стартовая цена участка не соответствует рыночному уровню. Директор департамента земельных проектов NF Group Максим Чернядьев отметил, что участки рядом с «Москва-Сити» традиционно вызывают высокий интерес со стороны девелоперов, поэтому можно ожидать достаточно конкурентную борьбу за данный актив.
Главные плюсы площадки — расположение в сформированной жилой и деловой среде возле «Москва-Сити» и наличие градостроительного плана участка. Риски проекта минимальны, а неопределенность связана в основном со сроками окупаемости.
По мнению главы компании по управлению коммерческими объектами ROITeam Ивана Шевцова, при высокой конкуренции итоговая стоимость участка может вырасти до 15-18 млрд рублей.
Как считает заместитель директора департамента инвестиций и земельных активов Ricci Алексей Дубейковский, с проектом уже предварительно ознакомился ограниченный круг застройщиков, они неформально подтвердили интерес к участию. Это могут быть как московские компании, так и региональные игроки с амбициями и долгосрочными планами развития, заинтересованные в расширении столичного портфеля.
Между прочим
Выставлены на торги два проекта КРТ в промзоне «Прожектор»
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 мая
Оставить отзыв