В столице сокращается предложение элитных новостроек, особенно не хватает проектов, в которые можно вложиться на начальной стадии строительства. Во II квартале 2021 года на стадии котлована реализовывалось всего 45 квартир и апартаментов в элитных проектах — это 4% от суммарного объема предложения.
По подсчетам аналитиков компании «Метриум», к концу первого полугодия 2021 года на первичном рынке элитного жилья предлагалось почти 1,2 тыс. лотов. Большинство из них — в готовых или почти достроенных комплексах.
В корпусах или комплексах на начальной стадии строительства покупателям предлагалось всего 45 лотов, за год доля такого предложения уменьшилась с 8% до 4%. На этапе монтажа в продаже находилось 47 квартир и апартаментов.
На этапе отделки сейчас предлагается 270 элитных квартир и апартаментов — их доля за год также сократилась, с 41% до 23%. Основная доля элитных лотов сосредоточена в новостройках, получивших разрешение на ввод в эксплуатацию, — 789 квартир и апартаментов, это 69% рынка.
В «Метриум» отмечают, что за прошедшие 12 месяцев число элитных лотов в продаже упало на 42%. Уменьшилось и общее количество строящихся и готовых проектов: с 53 во II квартале 2020 года до 47 во II квартале 2021 года. За первое полугодие текущего года продажи стартовали только в одном проекте.
По словам директора управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анны Раджабовой, снижение девелоперской активности в элитном сегменте связано с сокращением земельных участков в центре Москвы, а также с изменением рынка — внимание клиентов переключается на премиум-класс.
Между прочим
Названы самые популярные новостройки Москвы в июле
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 августа 2021
