В III квартале 2022 года объем продаж квартир и апартаментов бизнес-класса в Москве в 1,5 раза превысил показатель II квартала, однако по сравнению с аналогичным периодом 2021 года количество проданных лотов уменьшилось более чем на 40%. В половине всех проектов в этом сегменте предлагались скидки, в ряде объектов они достигали 20%.
По данным консалтинговой компании NF Group (прежнее название — Knight Frank Russia), по итогам III квартала в столичных новостройках бизнес-класса экспонировалось 12,8 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 898,2 тыс. кв. м. Рынок пополнился тремя новыми проектами и тремя корпусами в уже строящихся ЖК.
Проектный объем вышедших в продажу объектов составил 3 тыс. лотов, это почти в три раза меньше, чем во II квартале, и в 2,5 раза меньше, чем год назад. Реализованный объем составил 2,9 тыс. лотов — это минимальный показатель по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет. Так, в годовой динамике продажи в лотах упали более чем на 40%.
Средняя стоимость 1 кв. м за квартал прибавила 3%, до 485 тыс. рублей. Это значение не учитывает скидок и спецпредложений от девелоперов, которые в III квартале приобрели массовый характер — на конец сентября дисконт предлагался в половине новостроек бизнес-класса, по ряду объектов скидки достигали 20%.
Активное развитие также получила субсидированная ипотека от застройщика со ставками от 0,1%. Для многих покупателей такие условия являются самыми оптимальными, несмотря на то, что при такой ставке разница в ипотечных платежах заложена в стоимость лотов.
Между прочим
В четырех округах Москвы снизилась средняя стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 ноября 2022
