С декабря 2019 года средний бюджет предложения на рынке столичных новостроек вырос на 1,1% относительно показателей декабря 2019 года и составил 14,1 млн рублей.
Аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отмечают, что максимальный рост пришелся на ЮАО (+11%) и Зеленоград (+6). При этом ЗелАО остается одним из наиболее доступных — средняя стоимость квадратного метра составляет 150 тыс. рублей. На втором месте по доступности — СВАО, здесь «квадрат» стоит 184 тыс. рублей.
Наибольшее снижение по цене показал ЦАО — 2,5%. В то же время он остается самым дорогим округом Москвы — 314 тыс. рублей за 1 кв. м. Второе место занимает САО (241 тыс. рублей/кв. м), третье — ЮАО (237 тыс. рублей/кв. м).
За первый квартал изменилась и структура предложения по бюджету. На 3,3 п.п. стало меньше квартир от 7 до 10 млн, доля квартир от 5 до 7 млн сократилась на 1,5 п.п. Зато стало больше доступного жилья по цене от 3 до 5 млн (на 2,3 п.п.) и дорогих лотов стоимостью от 10 млн рублей (на 2,6 п.п.). Доля предложений до 3 млн рублей стремится к нулю — она сократилась до 0,13%.
Таким образом, 87% предложения в сегментах комфорт и бизнес стартуют от 7 млн рублей, почти две трети рынка представлено квартирами от 10 млн рублей.
Аналитики связывают сложившуюся ситуацию с тем, что большинство девелоперов продолжили плановое повышение цен после введения карантина и перешли на дистанционные продажи. В дальнейшем все будет зависеть от состояния экономики, действий властей и Центробанка, а также от покупательской способности населения.
Между прочим
Предложение массовых новостроек в Москве сократилось на 21%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 апреля 2020
