Количество квартир на рынке новостроек массового сегмента «старой» Москвы в I квартале 2020 года обвалилось на 21%.
По данным аналитиков компании «Метриум», к концу марта на столичном рынке новостроек эконом- и комфорт-класса насчитывалось 13,4 тыс. квартир. В декабре 2019 года это число составляло 16,9 тыс. квартир — на 21% больше.
Отмечается, что количество объектов в продаже снизилось до уровня августа 2018 года, при этом на рынок вышли лишь 2 новых проекта. Всего в Москве представлено 87 жилых комплексов массового сегмента — на 4 меньше, чем 3 месяца назад.
По мнению экспертов, падение предложения связано с двумя факторами — замедление девелоперской активности и относительно высокий спрос. Основная причина сокращения активности застройщиков — реформа долевого строительства 2019 года.
Введение новой схемы финансирования повлияло на запуск новых проектов. Часть застройщиков приняли решение отложить старт продаж, другие девелоперы продавали площадки. В итоге эта тенденция привела к сокращению количества квартир в продаже на фоне относительно высокого спроса.
В начале 2020 года число сделок на рынке новостроек Москвы снизилось по сравнению с аналогичным периодом 2019 года, однако, подчеркивают аналитики, спрос сохраняется. В январе и феврале спрос поддерживался низкими ставками, в марте ажиотаж был спровоцирован девальвацией рубля — эти факторы в совокупности привели к вымыванию наиболее доступных и ликвидных лотов. С учетом сложившихся кризисных условий объем предложения может снова начать расти.
Между прочим
Названы новостройки Москвы, показавшие доходность 44%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 апреля 2020
