По итогам февраля 2016 года в городском округе Химки в реализации было представлено 35 новостроек. Объем предложения составил более 4,2 тыс. квартир или 260 тыс. кв. метров, что на 16,7% больше, чем в аналогичный период 2015 года. Средневзвешенная цена предложения находилась на уровне 95,4 тыс. руб./кв. м, за год продемонстрировав отрицательную динамику на 9%. Такие данные предоставили специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
Основная часть предложения на первичном рынке жилой недвижимости городского округа Химки представлена монолитными новостройками комфорт-класса – 55%. Доля предложения по классам несколько перераспределилась в сторону массового сегмента. В структуре предложения на первичном рынке округа за год доля комфорт- и экономкласса увеличилась, несмотря на выход новых объемов в реализующихся корпусах жилых комплексов сегмента бизнес, что связано с поступлением в реализацию новых проектов и дополнительного объема в ряде ЖК. По типам квартир средневзвешенная цена на год упала на небольшие квартиры – на 8, 7% на однокомнатные, на 10,9 % на двухкомнатные и немного выросла на трехкомнатные квартиры – на 2,7 %
«Годовая динамика объемов предложения в городском округе Химки обусловлена активным выводом нового объема предложения на первичный рынок жилой недвижимости округа. В реализацию поступили как новые проекты, так и новые корпуса в уже реализующихся жилых комплексах. Изменения в структуре предложения отражают общую подмосковную тенденцию по увеличению доли жилья массового сегмента», – отмечает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Напомним, что в середине февраля решением подмосковного правительства в Химках было введено ограничение выдачи разрешений на новой жилое строительство на неопределенный срок. Связано такое решение не столько с плотностью жилой застройки, сколько с недостатком социальной инфраструктуры и мест приложения труда.
Между прочим
Новостройки в Химках: большой выбор квартир и проблемы с инфраструктурой
Дата публикации 09 марта 2016
