Депутаты Госдумы готовят проект закона о регулировании в России долгосрочной наследуемой аренды жилья со ставкой ниже рыночной, которая может стать альтернативой ипотеке. Об этом рассказал ТАСС первый заместитель председателя думского комитета по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.
Он пояснил, что законопроект должен создать четкие правила для рынка долгосрочной аренды. Этот сегмент станет реальной альтернативой ипотеке, особенно для многодетных семей и граждан с невысоким доходом, которые не могут позволить себе ипотеку и не подпадают под социальный наем.
Предполагается ввести льготную арендную ставку, которая будет ниже рыночной, а разницу будет субсидировать регион или муниципалитет. Договор с арендодателем планируется заключать на неопределенный срок, который будет передаваться по наследству. На весь срок аренды будет действовать временная регистрация с упрощенным продлением.
Депутат отметил, что сейчас инвесторы не заинтересованы в реализации таких проектов из-за долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил и соответствующего законодательства. Им предложат налоговые льготы на период строительства и на 10 лет после ввода в эксплуатацию: обнуление земельного налога, имущественного налога, НДС и налога на доход от сдачи помещений в аренду.
Проект принесет пользу и государству: развитие рынка долгосрочной аренды привлечет миллиарды частных инвестиций, создаст новые рабочие места, загрузит строительную отрасль, позволит удержать людей в регионах. Кроме того, таким образом может решиться вопрос очередников на жилье.
Между прочим
В Госдуме предложили выкупать нераспроданные квартиры в новостройках в пользу нуждающихся
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 июля
Оставить отзыв