С ноября 2014 года, по данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», в Северном АО Москвы отмечен существенный скачок средней цены предложения новостроек, расположенных в локации. Такая ситуация объясняется, прежде всего, нестабильностью на валютном рынке и последующим пересмотром уровня цен в проектах с апартаментами, цены в которых привязаны к курсу доллара.
Наибольшая средняя цена зафиксирована в январе 2015 года. В указанный период квадратный метр стоил 269 тыс. рублей. Далее прослеживается корректировка уровня цен.
Максимальная средняя стоимость «квадрата» новостроек САО (проекты с квартирами) приходится на жилье со сроком сдачи на 2016 год — 269 420 рублей. Минимальная стоимость — 175 240 рублей — в новостройках, которые планируются к сдаче в эксплуатацию на 2015 год.
В сегменте апартаментов максимальная средняя стоимость «квадрата» - в проектах со сроком сдачи на 2017 год — 429 700 рублей. Минимальная средняя стоимость — 192 330 рублей (срок ГК проектов — 2015 год).
Сложившаяся ценовая ситуация объясняется тем, что проекты бизнес-класса планируются к вводу несколько позже объектов комфорт-класса. Кроме того, повлияло вымывание предложение небольших площадей с традиционно более высокой ценой «квадрата» в проектах, находящихся на более высокой стадии строительной готовности.
Между прочим:
Бюджетные новостройки Подмосковья подорожали на 3%
Дата публикации 31 марта 2015
