Основные тенденции на элитном рынке жилья выделили специалисты Департамента элитной недвижимости инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet. В новых условиях изменились приоритеты покупателей, а, значит, рынку нужно приспосабливаться к ним.
Покупатели хотят без ущерба для качества приобретаемого жилья иметь меньший бюджет покупки. В элитном сегменте это выражается в том, что многие остановили свой выбор на квартирах премиум-класса, где появились квартиры с минимальными для высокого сегмента площадями – от 35 кв. м, в среднем же площади квартир сократились на 20%. Небольшие по элитным меркам квартиры покупатели приобретают и «на вырост», чтобы у взрослеющих детей было свое жилье, и «для пиджака» – как перевалочный пункт в городе во время рабочей недели. Хотя еще в прошлом году квартиры площадью менее 45 кв. м в элитном и премиальном сегменте можно было смело назвать менее ликвидными. Самый актуальный для покупателей премиум-класса запрос – это квартира площадью порядка 90 кв. м.
«Время квартир, где гуляет ветер и много никак не задействованного свободного пространства, давно ушло. Сейчас все покупатели, независимо от бюджета покупки, считают деньги и готовы к покупкам довольно компактных объектов», – рассказывает Анна Карпова, директор Департамента элитной недвижимости Est-a-Tet.
Темпы строительства проекта и стадия строительной готовности за последний год стали чуть ли не главными факторами при выборе новостройки. Среди покупателей недвижимости в элитном сегменте стало больше людей, которые живут большую часть времени за границей, в связи со скачком курса доллара у них появилась возможность сделать выгодные покупки, увеличилось и число региональных покупателей.
Между прочим
Выручка на рынке элитной недвижимости за год упала на 500 млрд долларов
Дата публикации 15 декабря 2015
Канал на Youtube
Канал на Rutube
Отзывы
дате добавления