С начала 2022 года на первичный рынок элитной жилой недвижимости вышли 10 новых проектов, шесть из них — во II квартале. Эксперты Kalinka Group ожидают выхода еще трех проектов в ЦАО Москвы в ближайшее время.
Во II квартале текущего года объем предложения элитного жилья сократился на 24%, до 2,01 тыс. лотов (300 тыс. кв. м). В продаже представлено 90 проектов категорий deluxe и premium.
В апреле-июне стартовали продажи шести новых проектов, самый крупный из них — ЖК Onest на 475 квартир. В ближайшее время ожидается старт продаж трех новых проектов в ЦАО.
Эксперты отмечают, что несмотря на то, что с начала года вышло достаточно много элитных комплексов, в продажу выведены небольшие пулы — это объясняется тем, что новинки рынка в основном представлены клубными форматами.
Средние цены в данном сегменте за год выросли на 33%, до 1 380 тыс. руб./ кв. м. На фоне укрепления рубля в мае 2022 года средневзвешенная стоимость в долларах достигла $21,4 тыс. кв. м, это на 50% выше, чем год назад. Динамика цен на элитном рынке по-прежнему зависит от волатильности рубля: по сравнению с мартом 2022 года снижение цен в рублях составило 11%.
Основатель Kalinka Group Екатерина Румянцева рассказала, что московский рынок начал восстанавливаться, и в последние две недели мая значительно вырос спрос на элитную недвижимость. Новые проекты, стартовавшие в этом году, представляют интерес как для конечных потребителей, так и для инвесторов.
Между прочим
Спрос на высокобюджетные новостройки в Москве за год вырос на 42%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 июня 2022
