В августе в продажу поступили не только новые корпуса в уже строящихся жилых комплексах, но и новые проекты. По данным Департамента консалтинга компании «Бест-Новострой», в наибольшем количестве продажи новых жилых комплексов стартовали в комфорт-классе, однако в целом объем экспозиции продолжает снижаться.
Так, в последний месяц лета в продажу были выведены проекты «Большая Академическая, 85», «Вдохновение» и «Каширка.Like» (прежнее название — «Ваниль») с минимальной стоимостью предложения 5,5 млн рублей.
При этом на рынке новостроек в старых границах Москвы продолжается снижение объема экспозиции. В августе предложение в комфорт-классе уменьшилось на 2% по сравнению с июлем. В «Бест-Новострой» отмечают, что в июне объем предложения квартир в этом сегменте был выше 1 млн кв. м, в августе он сократился до 918,6 тыс. кв. м. Всего по итогам августа в экспозиции было представлено 265 корпусов в 87 жилых комплексах, общее количество квартир — 16 288.
Доля экономкласса в объеме массовых новостроек столицы продолжает оставаться на уровне 5%. Это шесть проектов, в которых в продаже находится 23 корпуса на 904 квартиры.
На фоне сокращения объема предложения цены на жилье остаются практически прежними. В экономклассе цены не изменились, в комфорт-классе средняя стоимость «квадрата» увеличилась на 1% до 181,4 тыс. кв. м. По сравнению с III кварталом 2019 года новостройки комфорт-класса подорожали на 5,6%. Средний бюджет покупки в сегменте «комфорт» за тот же период вырос на на 179 тыс. рублей — до 10,2 млн рублей.
По словам председателя совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, покупательский спрос, подогреваемый программой льготной ипотеки, реализуется прежде всего именно в сегменте комфорт-класса, что способствует вымыванию самых доступных лотов. Похожая картина ожидается и в сентябре.
Между прочим
В августе продажи квартир с отделкой выросли на 65%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 21 сентября 2020
