Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация Новые Ватутинки

В 2022 году спрос на ипотеку может снизиться

С сентября по ноябрь 2021 года доля ипотечных сделок на первичном рынке «старой» Москвы выросла на 6% (с 54% до 60%), в ТиНАО — на 17% (с 52% до 69%). В следующем году ожидается снижение выдачи ипотеки на этом рынке.

Эксперты компании «Инком-Недвижимость» проанализировали динамику заключения ипотечных сделок на рынке новостроек Москвы и Подмосковья осенью текущего года. В столице число таких сделок продолжает увеличиваться — на 6% в старых границах Москвы и на 17% в Новой Москве. В Московской области количество выданных кредитов выросло только на 1% (с 70% до 71%).

Заместитель директора департамента новостроек по продажам «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков отмечает, что рост числа ипотечных сделок на территории Москвы связан с ростом ключевой ставки Центробанка — покупатели торопятся приобрести жилье до нового повышения этого показателя. Высокий процент ипотечных договоров в Подмосковье объясняется более низкими ценами на новостройки — в области еще есть объекты, подходящие для покупки по программе льготной ипотеки.

Средняя ипотечная ставка на новостройки в сентябре составляла 7,05%, в октябре — 7,35%, в ноябре — 7,65%. В «Инком-Недвижимость» прогнозируют снижение ипотечных кредитов в 2022 году. По словам руководителя аналитического центра Дмитрия Таганова, этому будут способствовать рост ключевой ставки и чрезмерно высокие цены на жилье. Кроме того, на фоне стабилизации экономики государство вряд ли будет вводить новые льготные программы.

Ведущий эксперт сервиса по продаже недвижимости BuyBuyHouse Марина Лашкевич считает, что делать прогнозы пока рано, однако такая тенденция очень реальна: «Почему? Во-первых, ставки на ипотеку поднимаются, и текущие мировые реалии (штамм коронавируса, нестабильности валюты) ее снижению явно не способствуют. Соответственно будут расти и ставки по ипотеке.

Люди это понимают или читают аналитику, поэтому стремятся взять ипотеку, пока ставки остаются на прежнем уровне. Учитывая, что количество граждан, способных получить ипотеку ограниченно, спрос со временем сойдет на нет. Тем более, если ЦБ РФ продолжит считать высокорисковой ипотеку с низким первоначальным взносом и ужесточать требования к таким заемщикам.

Льготная ипотека стабильнее, так как она не зависит от ставок банков. Тут разницу компенсирует государство. Если регулятор придумает еще варианты для поддержки населения, то спрос на ипотеку может даже и увеличится. Но в нынешних условиях это маловероятно. Рынок и так перегрет, а угроза пузыря видится ЦБ РФ все отчетливее».

Между прочим

Сбербанк открыл ипотеку на залоговые квартиры

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 29 ноября 2021
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Сбербанк запустил ипотеку на покупку банкротных квартир
В Сбербанке появилось новое предложение для розничных клиентов — ипотека на покупку залоговой недвижимости, которая реализуется в рамках банкротства должника. Приобрести с помощью нового продукта можно жилую недвижимость (квартиру или дом с земельным участком)...
18 января 8273
Вышел на рынок новый проект ГК «Гранель» — ЖК «Ильинойс», цены от 5,5 млн рублей
ГК «Гранель» объявила старт продаж квартир в новом жилом комплексе «Ильинойс». Новостройка комфорт-класса будет возведена в подмосковном Красногорске, к 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. В пешей доступности от будущего ЖК имеются станция...
18 января 1757
Почти 70% россиян планируют воспользоваться семейной ипотекой
Основная причина, по которой семьи с детьми планируют приобрести новое жилье в ближайшее время, — дефицит личного пространства. Согласно исследованию, проведенному Райффайзенбанком, по этой причине хотят сменить жилье 75% россиян. В опросе приняли участие более 2...
17 января 1658
В 2021 году выручка застройщиков на 38% превысила показатели 2020 года
По итогам 2021 года выручка застройщиков Московского региона от продаж по ДДУ и переуступкам составила почти 1,9 трлн рублей. Это на 38% больше, чем в 2020 году, и на 75% выше показателей 2019 года. Статистику, основанную на данных Росреестра, подготовил руководитель...
17 января 1433
4,4 млн кв. м жилья планируется ввести в Москве в 2022 году
В 2021 году столица почти в два раза перевыполнила план по вводу недвижимости. Как сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев, при изначальном плановом показателе в 8,5 млн кв. м было введено более 16 млн кв....
17 января 2081
С 2019 года застройщиков в Москве стало меньше на 12%
В 2019 году в строительной отрасли произошла реформа — во второй половине года первичный рынок жилья начал переходить на эскроу-счета и проектное финансирование. За прошедшие 2,5 года объем строительства жилья в Москве сократился на 6,61%, работающих в столице...
16 января 2216
В 2022 году жилье продолжит дорожать, спрос не просядет — эксперты
Самым значимым событием 2021 года для московского рынка жилой недвижимости стало фактическое завершение программы льготной ипотеки с 1 июля. При этом покупательский спрос оставался высоким, ожидаемого обвала не произошло. Такими увидела итоги года управляющий партнер...
15 января 4844
В Москве достроят еще нескольких долгостроев
В 2021 году в Москве было достроено 49 проблемных объектов, восстановлены права более чем 3,7 тыс. обманутых дольщиков. Работа над решением этой проблемы продолжается — в столице насчитывается еще 27 долгостроев. В декабре 2021 года Московский фонд защиты прав...
15 января 3161
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков