В 2015 году ситуация с ипотекой ухудшится

В 2015 году, по мнению экспертов «Метриум Групп», ситуация с ипотекой будет только ухудшаться. Кредиты становятся недоступными не только для покупателей, но и для застройщиков.

По текущим кредитным линиям уже строящихся объектов банки пересматривают условия. Это же относится и к проектам, планируемым к выходу на рынок. Девелоперы находятся в тяжелом положении. Ряд из них однозначно отложат запуск новых проектов, некоторые приостановят стройки.

В конце прошлого года на рынке появились первые случаи отказа в выдаче кредита по уже зарегистрированным сделкам на старых условиях. Кроме того, участились отказы по заявкам, изменились условия кредитования. Банки подняли процентные ставки и увеличили сумму первоначального взноса.

Если в июле средняя ставка составляла 12,26%, то к 1 ноября она достигла 12,85%. По итогам года ожидается выход за пределы 13%.

Минимальную ставку по новым заявкам предлагает Сбербанк — 14,5% (до 28 февраля 2015 г.), в ВТБ24 кредиты на покупку жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выдается под 14,95%. Максимальная ставка по ипотеке — в банке Зенит (около 35% годовых).

Минимальный первоначальный взнос по программам на сегодняшний день составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. В большинстве кредитных организаций вместо 10-15% (2014 год) кредиты выдаются при взносе от 30%. Вернулась также надбавка на период строительства. В конце 2014 года показатель составил 0,6-2%.

Кроме того, ужесточился отбор потенциальных заемщиков. Банки все чаще стали отказывать в выдаче кредитов, если первоначальный взнос минимален, имеются другие текущие кредиты, просрочки по уже погашенным кредитам, а также занятость в сферах, которые страдают во время кризиса первыми: недвижимость, строительство, туризм, страхование, торговля и др.

 

Между прочим:

На строительство соцобъектов в Подмосковье могут ввести мораторий

Дата публикации 16 января 2015
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 2 377 500 за однушку 31,70 м2
424 квартиры
Пятницкое шоссе в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
405 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
113 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков