Доля инвестиционных покупок в новостройках Подмосковья по результатам IV квартала 2015 года увеличилась на 10%, и сейчас составляет не менее 20% на рынке. Такие данные привели аналитики девелоперской группы ОПИН. В 2015 году в целом доля покупок с целью инвестиций сократилась, но в последнем квартале 2015 инвесторы стали возвращаться на рынок.
По прогнозам экспертов компании, доля инвестиционных покупок по итогам I квартала 2016 года может вырасти до 25% в общей структуре сделок. Связано это с нестабильной экономической ситуацией, продлением программы государственной поддержки ипотеки. «Сроки депозитов с высокими ставками, которые люди открывали в конце 2014 – начале 2015 года, с целью сохранения денежных средств, сейчас заканчиваются и в нестабильных условиях при дальнейшем ослаблении курса национальной валюты на фоне непривлекательных ставок по депозитам эти средства могут пойти на инвестиционные покупки квартир в качестве надежного механизма сбережения», – дополняет Руководитель Аналитического центра девелоперской компании ОПИН Денис Бобков.
Эксперты отмечают, что изменилась мотивация инвесторов. Инвестиции стали менее стихийными, нежели в 2014 году, когда фиксировался наибольший всплеск покупательской активности в связи с сильными валютными колебаниями.
«Как показала тенденция начала года – цены на новостройки перестали снижаться, а спрос стал расти, – отмечает Директор Департамента продаж девелоперской компании ОПИН Наталия Немчанинова. – Сейчас госсубсидии ипотечного кредитования новостроек и продление программы по-прежнему мотивируют к покупке, а доля инвестиционных сделок возвращается к привычным показателям. Однако, девелоперам очень важно не уходить в тотальное уменьшение метража, а сохранить оптимально комфортные для проживания площади квартир и учитывать, что и 1-комнатные квартиры и студии, и многокомнатные квартиры в итоге найдут своего конечного покупателя».
Между прочим
Инвестиционный потенциал новостроек возле будущих станций метро
Дата публикации 19 февраля 2016
