В России увеличился разрыв между ценами на первичное и вторичное жилье, это может быть косвенным признаком перегрева рынка. По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, эта тенденция развивается с 2020 года, когда ажиотажный спрос на новостройки привел к росту цен, опережающему рост доходов населения.
Об этом председатель российского Центробанка заявила в пятницу, 28 октября, на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора. Еще одной важной тенденцией Набиуллина назвала то, что динамика цен на первичном рынке опережала динамику цен на вторичном рынке. Усиление этого разрыва, считают в ЦБ, может являться косвенным признаком перегрева на рынке жилья.
Для минимизации таких рисков, отметила глава Банка России, нужны адресные меры поддержки, поскольку льготные программы, доступные для широкого круга покупателей, могут «создавать дисбалансы» и приводить к подорожанию жилья. Об этом пишет РБК.
Ранее Эльвира Набиуллина сообщила, что Центробанк намерен принять меры к сворачиванию субсидированной ипотеки от застройщиков. Такие программы, считают в ЦБ, могут привести к появлению ипотечного пузыря. Также регулятор ужесточает требования к ипотеке с первоначальным взносом не выше 10% — с 1 декабря к таким кредитам на новостройки вводятся надбавки к коэффициенту риска.
Между прочим
Средний размер ипотечного кредита в России снизился до 3,7 млн рублей
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 31 октября 2022
