В 2019 году компания Sminex приобрела в столице три площадки под новое строительство. Совокупная стоимость сделок составила более 5 млрд рублей. По данным девелопера, речь идет об участке в Большом Толмачевском переулке площадью 1,6 га (под строительство элитного дома), о территории 1,1 га в Лефортове на набережной Яузы (под реализацию премиального проекта), а также о покупке площадки на Чистых прудах.
Как сообщили в компании, сейчас на финальной стадии подготовки к сделкам находятся еще три площадки в Москве. Директор департамента инвестиций Sminex Андрей Полетика отметил, что при рассмотрении участков принимается во внимание стоимость экспонирования, локация и будущая наземная площадь зданий. По словам эксперта, уже на стадии построения финансовой модели определено, какие квартиры будут в проекте и сколько будет стоить квадратный метр.
Выбор площадок зависит от целей проекта: покупка готовых зданий для дальнейшей модернизации или приобретение участков под строительство жилой или коммерческой недвижимости.
По данным Sminex, под жилье и апартаменты рассматриваются участки внутри Садового кольца или в привлекательных местах у воды и парков с будущей наземной площадью зданий от 5 тыс. кв. метров, между Садовым кольцом и ТТК – от 10 тыс. кв. метров, между ТТК и МКАД – от 20 тыс. кв. метров. Как рассказали в компании, на этих территориях возможна реализация проектов бизнес-класса и премиум, а также строительство элитных комплексов.
Между прочим
Sminex построит в районе Останкино дом бизнес-класса «Достижение»
Дата публикации 06 декабря 2019
