За год доля квартир в московских новостройках массового сегмента на начальном этапе строительства выросла в 2,5 раза. В мае 2020 года их доля была равна 16%, в мае 2021 года она достигла 40%. Речь идет о новостройках в «старой» Москве.
По данным аналитиков компании «Метриум», количество квартир на котловане за год увеличилось в 2,1 раза — с 2,2 до 4,7 тыс. лотов. Доля готовых домов составляет всего 3%, или 400 квартир. Всего в массовом сегменте реализуется около 12 тыс. квартир.
На этапе монтажа этажей представлено 33% квартир — порядка 3,9 тыс. штук. За год этот показатель практически не изменился — в мае 2020 года таких квартир было 32% (4,4 тыс.).
Еще 24% предложения — квартиры в домах на стадии отделочных работ, это 2,9 тыс. лотов. Жилья на этом этапе строительной готовности стало существенно меньше: в мае 2020 года застройщики продавали 39% или 5,3 тыс. квартир на этой стадии.
Сегодня меньше всего шансов купить квартиру у застройщика в готовой новостройке. Год назад доля таких лотов составляла 13%, сейчас — 3%. Количество квартир в сданных домах сократилось с 1,7 тыс. до 400 штук.
Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая отмечает, что за последний год девелоперы серьезно нарастили активность. Летом 2020 года после выхода из локдауна они начали реализацию отложенных проектов, также многие адаптировались к новым правилам финансирования жилищного строительства и начали новые проекты. Всё это обусловило резкий прирост строящегося жилья. Вымывание готовых квартир связано с тем, что многие покупатели были сконцентрированы на покупке именно таких лотов.
Между прочим
Спрос на банкротные квартиры в Москве вырос в два раза
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 июня 2021
