Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Средняя площадь квартир в московских новостройках стала максимальной за 5 лет

    В 2025 году средняя площадь квартир в новостройках «старой» Москвы достигла максимума за последние 5 лет — 65,7 кв. м. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум».

    После последовательного снижения с 67,6 кв. м в 2020 году до 57,5 кв. м в 2022 году, в 2023-2024 годах средняя площадь стабилизировалась на уровне 58-59 кв. м. Таким образом, рост этого показателя в 2025 году прервал многолетний тренд на уменьшение габаритов первичного жилья.

    По словам управляющего директора «Метриум» Руслана Сырцова, на фоне дорогой ипотеки и роста цен на новостройки в прошлом году в Москве выросла доля спроса на небольшие квартиры. Общий объем предложения новостроек в старых границах столицы сократился на 23%, поэтому застройщики не смогли восполнить нехватку небольшого жилья в продаже, это и привело к увеличению средней площади квартир.

    Заметнее всего «подросли» квартиры в массовом сегменте — средний размер лота в продаже за год увеличился с 44,8 до 50,8 кв. м. Это во многом обусловлено тем, что покупатели активно раскупали малогабаритные и более доступные помещения, а также запретом на вывод в продажу квартир площадью менее 28 кв. м.

    В бизнес-классе средняя площадь квартир выросла с 59,3 до 60,6 кв. м. В премиальном сегменте почти без изменений — 77,3 кв. м в декабре 2025 года против 774 кв. м в декабре 2024 года. В высокобюджетных проектах средняя площадь лота выросла со 141,6 до 144,3 кв. м. Здесь, как и в «бизнесе», спрос на небольшие квартиры увеличился.

    В ТиНАО зафиксирована наиболее выраженная динамика роста средней площади квартир — с 48 до 53,9 кв. м. Как и в «старой» Москве, наблюдается тренд на «вымывание» квартир меньшей площади.

    Между прочим

    Для покупки 1 кв. м жилья россиянам нужно около двух средних зарплат

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 22 января
    Теги:
    #малогабаритное жилье #массовые новостройки #Метриум #микронедвижимость #Новая Москва #новостройки бизнес-класса #новостройки премиум-класса #новостройки элит-класса #площадь жилья #Руслан Сырцов #спрос на жилье #старая Москва #статистика и цены #студии #ТиНАО

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Компании и застройщики
    Metrium (Метриум)
    4.3
    4 сдано
    •
    2 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В ТиНАО по программе реновации полностью расселили 141 дом
    В ТиНАО по программе реновации полностью расселили 141 дом
    За 9 лет реализации программы реновации в Новой Москве полностью расселили 141 старый дом, 106 зданий уже снесены. Всего в ТиНАО расселению подлежат 268 домов, в новые квартиры переедут более 24 тыс. человек. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по...
    08 ноября 839
    Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
    Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
    За последние 10 лет средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы увеличилась в 3,4 раза: со 121 тыс. руб. до 408,4 тыс. рублей. При этом в топ-20 крупнейших рынков новостроек России столица стала только пятой по темпам роста цен на строящееся жилье. Такие данные...
    08 ноября 1046
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    По итогам 2026 года объемы продаж первичного жилья упадут относительно 2025 года на 10-15% и в следующем году не восстановятся. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Он добавил, что в ответ на...
    07 ноября 1496
    За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
    За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
    Объем текущего строительства многоквартирных домов в Москве за 10 лет вырос в 2,2 раза — с 9,3 млн кв. м в августе 2016 года до 20,5 млн кв. м в августе 2026 года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Единого ресурса застройщиков,...
    06 ноября 1847
    Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 9,9 млн рублей
    Октябрьские старты продаж: квартира в Москве от 9,9 млн рублей
    В октябре 2026 года на московском первичном рынке появились три новых проекта, также девелоперы начали продажу новых объемов недвижимости в восьми новостройках. Подмосковный рынок пополнили дополнительные объемы квартир в четырех жилых комплексах. Самое недорогое жилье...
    05 ноября 8651
    Фонд реновации остается лидером по объему текущего строительства и вводу жилья в Москве
    Фонд реновации остается лидером по объему текущего строительства и вводу жилья в Москве
    Единый ресурс застройщиков обновил рейтинг строительных компаний по объему текущего строительства и вводу жилья. Пятерка лидеров по объему текущего строительства в Москве не изменилась, в отличие от топ-5 по вводу жилья. Больше всего жилья в столице по-прежнему строит...
    04 ноября 2531
    Три линии метро продлят в ТиНАО к 2035 году
    Три линии метро продлят в ТиНАО к 2035 году
    К 2035 году в Новую Москву продлят три действующих линии метро, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Метро пришло в ТиНАО более 10 лет назад. Сейчас на территории новых округов работают 14...
    03 ноября 4358
    В сентябре банки выдали рекордное в 2026 году количество ипотек
    В сентябре банки выдали рекордное в 2026 году количество ипотек
    В сентябре 2026 года российские банки выдали 133,6 тыс. ипотечных кредитов, что на 41 % больше, чем в августе (94,72 тыс.), и на 45% больше, чем в сентябре 2025 года (91,94 тыс.). Кроме того, это стало максимумом с начала текущего года. Об этом ТАСС сообщили в...
    28 октября 2765
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков