На рынке новостроек Москвы представлены квартиры и апартаменты в 567 корпусах в 230 проектах (без учета элитного сегмента). Количество корпусов по сравнению с 2016 годом выросло почти на 40%. При этом количество квартир в реализации выросло на 20,2%, до 44,2 тыс., а объем предложения на 22,9%, до 2,87 млн кв. метров, сообщили аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки», которые подвели итоги года. Они отметили, что разрыв между ростом числа корпусов и площадей в продаже вызван высоким спросом (за 11 месяцев – рост на 54,5%) и активным вымыванием предложения. Всего за год на рынок вышло 118 корпусов в новых и уже реализуемых проектах.
Наибольший объем предложения сконцентрирован в САО (17,3%). Самый заметный рост объемов предложения был зафиксирован в СВАО - 78,4% (с 227,0 до 405,0 тыс. кв. метров). В двух округах (ЮАО и ЗелАО) объем предложения первичного рынка снизился на 18,7% и 19,1%, соответственно. К росту предложения привело появление новых территорий под застройку за счет реорганизации промзон.
В Москве по итогам года несколько изменилось распределение массового сегмента и бизнес-класса - 51,9% и 48,1% против 48,9% и 51,1% в прошлом году. Доля предложения с отделкой выросла существенно, в 1,9 раза. Предложения с отделкой представлены в 71 проекте, суммарный объем предложения в которых составляет 724,1 тыс. кв. метров.
В 2017 году в Москве стали строить больше панельного жилья – доля предложения панельного жилья за год выросла с 11,1% до 13,3%, в абсолютных цифрах объем панельного жилья в Москве вырос на 42,6%, до 375,1 тыс. кв. метров.
Между прочим
Блиц-опрос: Ключевые события 2017 года, которые навсегда изменили рынок недвижимости
Дата публикации 29 декабря 2017
