В I квартале 2021 года количество сделок на рынке апартаментов комфорт- и бизнес-класса увеличилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В течение первых трех месяцев было зарегистрировано 694 сделки с апартаментами комфорт-класса и 841 сделка с апартаментами бизнес-класса — такие данные приводят аналитики девелоперской компании Level Group.
Рост объемов продаж в этом сегменте связан с выводом на рынок новых объектов, высокой инвестиционной активностью покупателей в целом и повышением популярности этого вида недвижимости на фоне перспектив по переводу апартаментов в формат жилья. Эксперты отмечают, что за последний год апартаменты дорожали медленнее, чем квартиры.
Средняя стоимость квартир в новостройках комфорт- и бизнес-класса выросла на 23%, апартаменты комфорт-класса подорожали на 17%, бизнес-класса — на 15%. В будущем, после изменения статуса апартаментов, вероятен рост цен на них до уровня жилья, что повышает инвестиционную привлекательность таких объектов.
Покупатели стали чаще приобретать апартаменты в ипотеку — почти 50% сделок с этой недвижимостью в сегментах «комфорт» и «бизнес» в I квартале заключено с привлечением ипотечного кредита, это примерно на 10% больше, чем годом ранее. Увеличение доли ипотечных кредитов обусловлено комфортной базовой ставкой по ипотеке для этого формата недвижимости — 7-8%. Кроме того, для покупки апартаментов нередко действуют программы субсидирования от девелоперов.
Еще одна причина, по которой покупатели торопятся приобретать апартаменты, — грядущее подорожание ипотеки по мере увеличения ключевой ставки ЦБ РФ.
Между прочим
Объем предложения апартаментов в Москве снизился на треть
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 08 мая 2021
