На первичном рынке жилья Москвы отмечается снижение цен, однако эксперты считают, что это сезонное явление и осенью новостройки снова начнут дорожать.
По данным компании «Инком-Недвижимость», в июне средняя стоимость 1 кв. м в новостройках «старой» Москвы снизилась на 2,2%, в Новой Москве — на 0,5%. При этом экспозиция первичных квартир в старых границах столицы прибавила 5,1%, а в ТиНАО уменьшилась на 3%.
Эксперты отмечают, что рост объемов предложения подтверждается увеличением выдач разрешений на строительство — в июне 2022 года их было выдано на 6% больше, чем в январе.
По словам директора управления новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, снижение цен на новостройки является несущественным. Это следствие летних акций от застройщиков и выхода на рынок новых проектов по стартовым ценам. Кроме того, укрепление рубля может снизить стоимость жилья бизнес-класса и более высоких сегментов на 7-10%.
Руководитель аналитического центра компании Дмитрий Таганов напомнил, что летом на рынке традиционно наступает затишье. Сейчас происходит техническая коррекция цен, и уже к сентябрю цены снова могут вырасти.
Эксперты «Инком-Недвижимость» говорят о постепенном восстановлении спроса на новостройки. Сейчас более 60% клиентов этого рынка составляют покупатели, которые переориентировались с покупки вторичного жилья на первичное. Таких клиентов привлекают льготная ипотека под 7% и субсидированные ставки от застройщиков менее 1%.
Между прочим
Доля 10 ведущих российских застройщиков в общем объеме новостроек перестала расти
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 июля 2022
