Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

С 2018 года новостройки ЮАО и ЮВАО подорожали больше чем в два раза

С 2018 года первичное жилье в старых границах Москвы стало дороже в среднем на 61,2%. Меньше всего стоимость квадратного метра в новостройках выросла в САО, больше всего — в ЮАО и ЮВАО.

По данным компании «Метриум», средняя стоимость 1 кв. м в новостройках и проектах реконструкции «старой» Москвы (без учета ЗелАО) составляет 480,8 тыс. рублей. За пять лет этот показатель вырос на 61,2%.

Рост средней стоимости квартир и апартаментов заметно меньше — 23,3%, средний бюджет предложения сейчас — 27,1 млн рублей. Такая динамика объясняется увеличением доли студий и 1-комнатных квартир — компактные лоты прибавили 18,8 п.п. и достигли 54%. В итоге средняя площадь первичного жилья с I полугодия 2018 года сократилась на 23,4%, до 56,5 кв. м.

Самым инвестиционно привлекательным округом по результатам пяти лет стал ЮВАО — стоимость 1 кв. м здесь увеличилась на 105,5%, со 148,5 до 305,2 тыс. рублей. Средний ценник «квадрата» в новостройках ЮАО прибавил 103,8%, со 198,3 до 404,1 тыс. рублей.

Самый скромный рост показали новостройки САО — на 48,9%, с 241,9 до 360,3 тыс. руб./кв. м. Однако и в этом округе темпы роста цен превысили инфляцию, которая за 5 лет составила примерно 33,6%.

Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что рост цен на первичное жилье объясняется переходом отрасли на проектное финансирование, ажиотажным спросом периода пандемии, резким удорожанием стройматериалов.

ЮВАО и ЮАО в дальнейшем могут сохранить свои позиции, поскольку здесь реализуются масштабные проекты на Нагатинском полуострове и в Даниловском районе, началось освоение территории Южного порта. В то же время перспективные проекты появляются и в других округах столицы.

Между прочим

Названы районы Москвы с самыми дешевыми новостройками

Автор: Елена Галимова

Дата публикации 12 июля 2023
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
В апреле выросли цены и спрос на массовые новостройки «старой» Москвы
За месяц средняя цена 1 кв. м на первичном рынке массового сегмента «старой» Москвы выросла на 2,2%, число сделок прибавило 2,8%. Итоги апреля на рынке массовых новостроек в старых границах столицы подвели эксперты компании «Метриум». По итогам...
17 мая 875
Старты продаж: квартиры с отделкой в ЖК «Детали» и новый корпус квартала Cityzen
Компания Pius Development вывела на рынок квартиры с чистовой отделкой в ЖК «Детали». Жилой комплекс бизнес-класса возводится в Новой Москве в 19 км от МКАД по Филимонковскому шоссе, ближайшая станция метро — «Филатов...
15 мая 3206
Городской вокзал Тимирязевская объединит станции метро и МЦД
В Москве продолжается создание городского вокзала Тимирязевская, он объединит одноименные станции метро и МЦД-1, а также остановки наземного транспорта. Об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин. В рамках проекта появятся разворотная площадка...
14 мая 2945
Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 55% — Банк России
Разница между средней стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья в России по итогам I квартала 2024 года составила 55%, об этом говорится в информационном бюллетене Банка России о рынке ипотечного жилищного кредитования. По итогам IV квартала 2023...
13 мая 3512
В апреле продажи новостроек в Московском регионе остались на уровне марта
Спрос на первичное жилье в Москве и Подмосковье в апреле сохранился на уровне марта, число зарегистрированных договоров долевого участия составило 12 011. Такие данные со ссылкой на статистику Росреестра приводит руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин. В...
11 мая 3386
Путин включил в национальные цели повышение доступности новостроек и модернизацию ЖКХ
Президент РФ Владимир Путин подписал новый указ о национальных целях развития страны на период до 2030 года и на перспективу до 2036 года. Помимо прочего, в национальные цели включены повышение доступности жилья на первичном рынке и улучшение программы модернизации...
09 мая 3647
В апреле средняя цена лота в московских новостройках выросла на 3%
В апреле в Москве выросло предложение всех новостроек, кроме массовых, цены увеличились во всех сегментах, исключая элитный. Итоги апреля на первичном рынке столицы подвели эксперты компании «Бест-Новострой». Предложение в новостройках комфорт-класса за...
09 мая 3278
В Москве в новостройках рядом с набережными продается более 6 тыс. квартир
На первичном рынке недвижимости «старой» Москвы в экспозиции представлено более 6 тыс. лотов общей площадью 434,6 тыс. кв. м в проектах рядом с крупнейшими набережными. Реализация ведется в 58 новостройках, это почти на 45% больше, чем пять лет назад. Такие...
08 мая 3404
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков