 |
| Рынок новостроек Подмосковья активизировался перед Новым годом## |
Об итогах октября на рынке новостроек Подмосковья рассказывают аналитики компании «Домус финанс». Исследование касалось городов ближней зоны Московской области, где традиционно сосредоточена большая часть объема предложения.
Концу года, как правило, сопутствует всплеск активности, характерный для всего рынка в целом. Возрастает покупательский спрос: если летом и осенью потребитель проводил «маркетинговое исследование рынка», то к Новому году люди стремятся завершить процесс покупки. Следуя за растущим спросом, увеличивается в соответствии с законами рынка и предложение.
Эксперты компании «Домус финанс» отмечают рост объема предложения по всем городам ближнего Подмосковья. Общее количество нового жилья в октябре нынешнего года достигло уровня 1 249,659 тысячи квадратных метров, увеличившись на 4,6%. Особенно высокие показатели были зафиксированы в Химках, где прирост составил 7,1%, в Балашихе (+6,7%), в Подольске (+6,1%). При пересчете на квартиры объем нового предложения составил 19 940 штук.
Одновременно с заметным ростом предложения произошел и рост цены квадратного метра. Подорожание было невелико – в пределах от 0,3% до 4,1% – однако оно превысило сентябрьские показатели. По прогнозам аналитиков следует ожидать умеренного, но постоянного роста цен до конца года. Эксперты советуют уже сейчас заняться выбором подходящей новостройки в популярных городоах Московской области.
«Спрос на рынке недвижимости в четвертом квартале, как правило, повышается, - говорит Ксения Гришковец, маркетолог компании «Пересвет-Инвест». - В целом в текущем году на рынке новостроек Подмосковья наблюдается положительная динамика уровня спроса. Так, за минувший 3 квартал 2012 года уровень спроса повысился на 5,6%. В октябре также наблюдался высокий интерес покупателей к новостройкам, но стоимость кв.м. за месяц повысилась не столь значительно, в долларах общее повышение по рынку составило около 2 %, в рублях не более 1 %. В прошлом году в нашей компании пик роста продаж пришелся как раз на ноябрь и декабрь месяц. По сравнению с третьим кварталом объем продаж в четвертом увеличился в 2,6 раз. Столь значительная разница объясняется тем, что в третьем квартале, покупатели, как правило, только обдумывают покупку, и кроме того, два летних месяца скорее способствуют отпуску, чем решению сложного квартирного вопроса. То есть вполне возможно, что в текущем году, в ноябре и декабре спрос также значительно возрастет».
Между прочим
Новостройки Подмосковья в третьем квартале покупали активнее на 8%.
Дата публикации 14 ноября 2012
