С начала 2015 года новостройки комфорт-класса Москвы, по данным ОПИН, подорожали на 5%, в Подмосковье жилье стало дороже на 2%. Премиум-класс вырос в цене на 3% в Москве и на 14% в области. Рост стоимости жилья объясняется повышением стадии строительной готовности объектов, а также выходом новых проектов по более высокой цене.
Квартиры в московских новостройках эконом-класса не демонстрировали положительной ценовой динамики. Причиной стал выход большого объема бюджетного жилья в сегменте, в основном, за МКАД. В Подмосковье «квадрат» за аналогичный период подорожал на 7%.
Таким образом, можно сделать вывод, что пессимистичные прогнозы в отношении первого квартала 2015 года не оправдались. Жилье в новостройках дорожало, а объем сделок уменьшился незначительно, что объясняется «дорогой ипотекой».
Активно интересоваться покупкой квартир в новостройках покупатели стали уже в марте. В указанный период начала действовать льготная субсидированная ипотека. Годовая процентная ставка по кредитам снизилась до 12%. В совокупности с акциями застройщиков это увеличит спрос на жилье на 15-20% уже в ближайшее время.
Между прочим:
Средняя цена новостроек в ближнем Подмосковье составляет 75 тыс. рублей за «квадрат»
Дата публикации 03 апреля 2015
