С сентября 2024 года квартиры в новостройках ТиНАО подорожали на 12,8%, а в Подмосковье — на 6,5%, такие данные приводят аналитики ГК «Основа». Разрыв цен на первичное жилье между этими макролокациями составляет почти 40%. Таким образом, новостройки в Московской области становятся доступнее, чем в Новой Москве.
По данным ГК «Основа», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Подмосковья в сентябре 2025 года составляет 199,5 тыс. рублей, в ТиНАО — 276,1 тыс. рублей. Новостройки в Новой Москве сегодня на 38,4% дороже, чем в Подмосковье. Годом ранее эта разница составляла 28,5%.
Также заметно отличается порог входа на первичный рынок ТиНАО и Московской области. Так, самая недорогая квартира в новостройках Подмосковья — студия площадью 20,3 кв. м за 2,8 млн рублей, а в Новой Москве — студия площадью 19,5 кв. м за 4,9 млн рублей. То есть разрыв между самыми доступными вариантами достиг 75%. Эксперты отмечают, что на разницу в ценах можно купить место в паркинге и выполнить чистовую отделку.
Кстати, в августе продажи новостроек в ТиНАО снизились на 19%, а в Подмосковье число оформленных первичных сделок за месяц почти не изменилось. Зато в «старой» Москве число зарегистрированных ДДУ выросло на 5%.
Между прочим
В ТиНАО сменился лидер самых покупаемых новостроек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 17 сентября 2025
Оставить отзыв