Ценовой разрыв между самым дешевым и самым дорогим жильем на первичном рынке «старой» Москвы составляет 775 раз. Об этом пишет РБК со ссылкой на аналитиков жилого направления компании Core.xp.
Самый недорогой лот — это 20-метровая студия за 10,7 млн рублей в районе Царицыно, самый дорогой — пентхаус за 8,3 млрд рублей в премиальном клубном доме в Хамовниках.
Год ранее разница в ценах была еще больше — 985 раз. Тогда самая бюджетная квартира продавалась за 6,9 млн рублей (студия площадью 16,3 кв. м недалеко от станции метро «Бульвар Рокоссовского»), самый дорогой лот — за 6,8 млрд рублей в том же проекте в Хамовниках.
В Core.xp столь большую разницу объясняют высокой степенью сегментации московского рынка новостроек — от массового жилья до уникальных объектов в престижных локациях центра.
Важной тенденцией на рынке новостроек «старой» Москвы эксперты называют сокращение объема предложения — за два года этот показатель снизился на 16% до 30,1 тыс. объектов. Средняя площадь лота в продаже за тот же период выросла с 57 кв. м до 63 кв. м.
Директор, руководитель направления жилой недвижимости Core.xp Екатерина Ломтева пояснила, что сокращение объема предложения и увеличение среднего метража говорят о постепенном смещении структуры экспозиции в сторону более дорогих продуктов. В то же время в массовом сегменте застройщики продолжают искать баланс между площадью и доступностью для покупателей.
Ранее Банк России оценил ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем в 9-18%. В то же время по данным Росстата эта разница составляет 52%.
Между прочим
Новостройки от 55 тыс. рублей за «квадрат»: названы локации с самым доступным жильем Московского региона
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 30 июня
Оставить отзыв