На прошедшей неделе Госдума в третьем чтении приняла закон о новом порядке взимания НДФЛ для граждан. С 1 января 2021 года для россиян, чей доход превышает 5 млн рублей в год, налог составит не 13%, а 15%.
Для доходов от продажи недвижимости и долей в ней в законе сделано исключение. Ставка НДФЛ останется на уровне 13%, даже если выручка от реализации квартиры будет больше 5 млн рублей.
В первоначальном варианте законопроекта «о налоге для богатых» такого исключения не было. Соответствующие поправки были внесены думским Комитетом по бюджету и налогам ко второму чтению документа.
В настоящее время НДФЛ требуется оплатить при продаже жилья, находившегося в собственности менее установленного минимального срока владения. Он составляет три года для квартир, которые были получены в дар от члена семьи, унаследованы или приватизированы, и пять лет — для остального жилья.
Если бы в новом законе не сделали исключение для жилой недвижимости, то повышенный налог коснулся бы и граждан с небольшими доходами, которые решили продать единственное жилье. Особенно пострадали бы жители столичных регионов, где даже небольшие квартиры стоят в основном дороже 5 млн рублей.
Также был одобрен законопроект, устанавливающий минимальный срок владения квартирой в новостройке с момента регистрации ДДУ, а не права собственности, которое может быть оформлено только после сдачи дома.
Между прочим
Сколько денег «съедят» налоги на квартиру, подскажет кадастровая стоимость жилья: что это и где ее узнать?
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 18 ноября 2020
