В массовых новостройках Москвы становится больше студий — в сентябре 2022 года в проектах эконом- и комфорт-класса продавалось 6,8 тыс. таких лотов, это 30% от общего числа реализуемых квартир и апартаментов.
Всего, по данным компании «Метриум», в сентябре столичные застройщики предлагали 22,7 тыс. квартир и апартаментов в массовых новостройках. За прошедший год это предложение увеличилось на 32%.
Доля студий за год прибавила 62% — в сентябре 2021 года таких лотов в продаже было 4,8 тыс., в сентябре текущего года уже 6,8 тыс. Сейчас на долю студий приходится 30% помещений в экспозиции, против 25% в сентябре прошлого года.
На первом месте по объему предложения по-прежнему находятся 1-комнатные лоты — 34% от общего числа квартир и апартаментов в продаже. С сентября 2021 года их доля выросла на 37%, с 5,7 тыс. до 7,8 тыс.
Число 2-комнатных вариантов за год прибавило 17% (с 4,9 тыс. до 5,8 тыс.), их доля сократилась с 29% до 25%. Предложение «трешек» не изменилось — около 2,2 тыс. лотов в продаже. Процент таких квартир и апартаментов снизился с 13% до 10%.
При этом удельная цена студий остается самой высокой на рынке. Средняя стоимость «квадрата» составляет 323 тыс. рублей, тогда как 1 кв. м в «однушках» обходится в среднем за 309 тыс. рублей, для 2- и 3-комнатных вариантов этот показатель находится на уровне 288 и 265 тыс. рублей соответственно.
Средняя стоимость студии по итогам сентября составляет 7,6 млн рублей, 1-комнатных лотов — 11,8 млн рублей, 2-комнатных — 16,9 млн рублей, 3-комнатных — 21,6 млн рублей.
Между прочим
На первичном рынке Москвы растет доля проданных квартир с отделкой
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 28 октября 2022
