В 2021 году в Москве планируется построить 28,3 км линий метро и открыть 11 новых станций. Все они станут частью Большой кольцевой линии (БКЛ).
Хорошая транспортная доступность, в том числе близость к метро, обычно поднимает стоимость недвижимости на 5-10%. Если новая станция подземки находится в 10 минутах езды и менее от объекта недвижимости, то рост составляет до 5%. Если до метро можно дойти пешком менее чем за 10 минут — стоимость жилья в таких домах повышается примерно на 10%.
Однако в Москве отмечаются случаи, когда новые станции метро вблизи от жилья становились причиной снижения стоимости недвижимости. Генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков напомнил об открытии ветки наземного метро в Бутово — тогда в домах, непосредственно примыкающих к этой линии, квартиры упали в цене на 7%.
На стоимость квартир влияет не только появление метро, но и строительство крупных магистралей, хорд и проспектов. Жилье внутри квартала, без выхода на шумную дорогу, стоит дороже, соответственно, квартиры с окнами на магистраль будут дешевле.
По словам Валерия Летенкова, открытие ж/д станций тоже влияет на стоимость жилья, но не так значительно, как метро.
Между прочим
К 2025 году рядом со станцией метро «Новомосковская» построят жилье
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 марта 2021
