С января 2015 года по январь 2017 года средняя площадь продаваемых квартир снизилась на 11% – с 73,2 кв. метров до 65,5 кв. метров, сообщили эксперты компании «БЕСТ-Новострой». Наиболее существенно средняя площадь квартир снизилась в бизнес-классе, на 10 кв. метров с 87,7 до 77,7 кв. метров. В комфорт-классе средняя площадь квартир сократилась на 5 кв. метров, с 62,1 кв. метров до 57,3 кв. метров. Наименьшее сокращение площадей отмечено в эконом-классе, на 1,3 кв. метра, м 57,6 до 56,3 кв. метров. Впрочем, это вызвано тем, что квартиры в эконом-классе и прежде не имели лишних метров. Также стабильность площадей в этом сегменте рынка объясняется тем, что квартиры эконом-класса зачастую находятся в панельных домах, планировочные решения в которых практически неизменны.
При этом проектная средняя площадь, по сравнению со средним метражом квартир на экспозиции, снизилась еще более существенно – на 12%. Это свидетельствует о том, что застройщики вначале выводят на рынок квартиры побольше. Самые ликвидные лоты с оптимальным метражом они выставляют на более поздних этапах строительства, соответственно, по более высокой цене за квадратный метр.
В целом тенденцию на снижение площади жилья эксперты «БЕСТ-Новострой» объясняют рядом причин, среди которых снижение реальных доходов населения на фоне роста цен на товары и услуги и курс властей на обеспечение граждан жильем.
Между прочим
САО вышел на второе место в Москве по стоимости квадратного метра
Дата публикации 16 февраля 2017
