Очередной пакет поправок в 214-ФЗ внесли депутаты из Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Документ рассмотрен в первом чтении, во втором чтении его должны принять 18 декабря, информирует портал ЕРЗ. В законопроекте предусмотрен обязательный переход на эскроу-счета с 1 июля 2019 года для всех строящихся ЖК (кроме исключенных по ряду критериев). Кроме того, меняются многие другие требования к застройщикам.
Как говорится в материале, девелоперов ждут внеплановые проверки, в том числе со стороны Фонда защиты дольщиков. Так, Фонд предлагают наделить правом проводить проверку финансово-хозяйственной деятельности застройщиков в целях своевременного выявления признаков возможной неплатежеспособности.
От застройщиков потребуют расширить сведения (в частности, за счет проектной документации), которые будут предоставляться через Единую информационную систему жилищного строительства.
Кроме того, поправками ужесточается система государственного контроля, исключается механизм плановых проверок и расширяются основания для проведения внеплановых проверок, включая случаи несвоевременного выполнения застройщиком предписаний контролирующих органов.
При этом депутаты предложили упростить доступ застройщика к проектному финансированию, для этого достаточно иметь в своем активе не менее 5 тыс. кв. метров построенного жилья (вместо требовавшихся ранее 10 тыс. кв. метров). Кроме того, отменяется контроль целевого использования кредитных средств застройщиком после ввода дома в эксплуатацию со стороны банка-кредитора.
Согласно поправкам в случае банкротства застройщика дольщики должны получить право вносить в реестр требований не только недостроенные квартиры, но и нежилые помещения, например, машино-места, кладовки.
Между прочим
Покупателям посоветовали пользоваться ДДУ, пока есть возможность
Дата публикации 14 декабря 2018
