После отмены долевого строительства должна появиться новая схема продажи жилья, и пока неизвестно, как она отразится на цене квартир. Об этом сообщил в интервью порталу Новострой-М Евгений Большаков, директор по продажам компании «Лидер Инвест». По его мнению, из-за непредсказуемости рынка покупку жилья лучше не откладывать.
«В любом случае текущая схема уже максимально безопасна для покупателя. ДДУ — это вполне защищенная история, есть компенсационный фонд, банковское сопровождение, плюс покупатель может выбирать жилье на более высокой стадии готовности, сейчас достаточно инструментов для контроля», – заявил собеседник портала.
По словам Е. Большакова, после отмены ДДУ появится новая схема, неизвестно, сколько в итоге заплатят по ней покупатели жилья.
«Теоретически можно ожидать роста цен, поскольку расходы застройщиков растут», – отметил эксперт. У девелоперов много проблем – могут вырасти взносы в компенсационный фонд, не до конца известны ставки по проектному финансированию, снижается маржинальность и т. д. С другой стороны, из-за большого количества уже выданных разрешений на строительство им придется выводить на рынок большие объемы, иначе придется платить налоги и штрафы.
Как отметил Евгений Большаков, вопрос о будущих ценах на жилье – из области гаданий, поэтому если кто-то сейчас хочет покупать квартиру, то нужно покупать. Полностью интервью доступно по ссылке.
Между прочим
Покупатели за год разобрали треть квартир в московских клубных домах комфорт-класса
Дата публикации 26 ноября 2018
