По итогам 2022 года на первичном рынке жилья ТиНАО экспонировался 41 проект. Объем предложения к концу года составил 18 тыс. лотов, по сравнению с 2021 годом этот показатель вырос на 59%.
Итоги 2022 года на рынке новостроек Новой Москвы подвели аналитики компании «Метриум». В течение прошлого года на рынок ТиНАО начались продажи в пяти новых проектах — четырех жилых комплексах и одном апарт-комплексе.
Средняя стоимость квадратного метра к концу года составляла 233,7 тыс. рублей в квартирах (+12% за год) и 226,6 тыс. рублей в апартаментах (+2,5%). Средний бюджет предложения увеличился на 9% и достиг 11,4 млн рублей. Существеннее всего подорожали 2-комнатные лоты — на 13,2%, до 13,2 млн рублей.
Средняя площадь квартир уменьшилась на 2,6% (до 48,9 кв. м), в то же время эксперты отмечают небольшое увеличение среднего метража студий (24,3 кв. м), 1-комнатных лотов (39,3 кв. м) и многокомнатных вариантов (131,8 кв. м.).
Что касается числа зарегистрированных сделок по ДДУ, то их число сократилось на 24,7% по сравнению с 2021 годом — до 19 тыс. Больше всего ДДУ было зарегистрировано в марте (2,6 тыс.) и декабре (2 тыс.), самым провальным месяцем стал май — количество ДДУ составило менее 1 тыс.
Директор по развитию «Метриум» Наталья Сазонова отмечает следующие важные тенденции на рынке новостроек ТиНАО: значительное расширение экспозиции, сдержанный рост цен, падение спроса и активное использование ипотеки. В 2023 году поддержать спрос позволит продление программы льготной ипотеки, немаловажное влияние окажут также сдерживание цен, широкий выбор жилья и выгодные акции от застройщиков.
Между прочим
Названы главные тренды на рынке жилья Москвы в 2023 году
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 января 2023
