В 2020 году объем предложения новостроек бизнес-класса Москвы сократился более чем на 30%, а средняя стоимость квадратного метра в этом сегменте составила 300,7 тыс. рублей.
Итоги года на рынке новостроек бизнес-класса подвели аналитики компании «Метриум». В конце 2020 года на первичном рынке столицы экспонировалось 92 проекта сегмента «бизнес» с общим объемом предложения около 9 700 квартир общей площадью 723 тыс. кв. м. По сравнению с концом 2019 года количество лотов уменьшилось на 31,4%, продаваемая площадь — на 31,9%.
Ощутимое снижение предложения эксперты связывают вымыванием лотов из-за высокого спроса. Вслед за сокращением предложения последовал рост цен: в декабре 2020 года средний «квадрат» в новостройках бизнес-класса стоил 300 690 рублей, прибавив 9% за квартал и 24,4% за 12 месяцев. Еще одна причина роста цен в данном сегменте — высокий платежеспособный спрос со стороны покупателей.
В «Метриум» отмечают, что тенденция на увеличение средней цены 1 кв. м наблюдалась на протяжении всего прошлого года. Самый низкий показатель (+0,5%) пришелся на конец II квартала, когда застройщики сдерживали цены в связи с закрытием офисов продаж и приостановкой строительных работ. Во втором полугодии цены начали расти, пик пришелся на конец года: прирост за 6 месяцев составил 16%.
Жилье бизнес-класса подорожало во всех округах. Заметнее всего взлетели цены в ЮАО (+36% до 338 тыс. руб./кв. м), ВАО (+29,4% до 272 тыс. руб./кв. м) и ЗАО (+27,6% до 325 тыс. руб./кв. м). Минимальный рост отмечался в ЦАО — на 8,2% до 295 тыс. руб./кв. м.
Между прочим
Спрос на апартаменты бизнес-класса в Москве вырос почти на 70%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 23 января 2021
