Покупка квартир и апартаментов для сдачи в аренду получила «второе дыхание» благодаря распространению студий. Эксперты «Метриум» проанализировали рынок студий в новостройках массового сегмента Москвы с точки зрения потенциала прибыли от сдачи таких объектов в аренду. Сейчас студии оставляют 8,5% предложения на рынке новостроек Москвы. Они обладают небольшим бюджетом покупки (от 2 до 7,7 млн рублей, а в среднем – 4,3 млн рублей) по сравнению со стандартными однокомнатными квартирами (3,1–14,8 млн руб., в среднем – 5,7 млн рублей), при этом они не менее привлекательны для арендаторов.
Аналитики компании «Метриум» выбрали 10 проектов с наиболее доступными по цене студиями, сдающимися с отделкой от застройщика (это позволяет минимизировать затраты инвестора на ремонт для дальнейшей сдачи квартиры в аренду). Все они расположены не далее, чем в 15 минутах ходьбы от ближайшей станции метро (важный критерий для арендаторов). Эти проекты были оценены по критериям доходности и ликвидности.
Наиболее перспективными для сдачи в аренду стали следующие объекты: студия площадью 18 кв. м в апарт-комплексе «Гостиница Восток» (13% годовых); квартира площадью 20 кв. м в ЖК «ВЛюблино» (12%); апартаменты площадью 22,7 кв. м в ЖК «Level Амурская» (11%). Также в десятку вошли ЖК «Столичные Поляны», ЖК «Ясеневая, 14», ЖК «Лефортово Парк» и др.
Между прочим
Названы новостройки Москвы, которые могут стать «неликвидом»
Дата публикации 07 марта 2018
